Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre : Sous compromis

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Réf. 804

A 10 minutes d'Uzès, dans un agréable petit village du Gard, maison de village sur un terrain d'environ 800 m2, avec remise attenante. Du potentiel.

• Surface habitable de la maison (3 chambres) : environ 120 m2,
• Surface de la remise : 96 m2,
• Surface du terrain : environ 800 m2.

Cette belle maison en pierre a été bâtie à la fin du 19ème siècle et se trouve aujourd'hui en bon état d'habitation. La toiture est saine et a été isolée, le chauffage est central, au fuel, les menuiseries sont munies de doubles-vitrages.

Sur les photos de la façade Sud, on distingue la partie habitation à droite, en deux volumes de hauteur différente, et la remise aménageable à gauche.

On entre dans la maison directement par le séjour, prolongé par la cuisine avec son coin à manger. Depuis le côté droit du séjour, on accède au bureau et au cabinet de toilette faisant également office de buanderie, ainsi qu'à la chaufferie, qui a été installée dans l'ancien four à pain, et qui permet de retourner dans le jardin.

A gauche de la cuisine, on trouve un passage qui permet d'accéder à la remise attenante à la maison.

A l'étage, un couloir conduit aux trois chambres et à la salle de bains (douche et baignoire). Le wc est séparé.

Le jardin : En dehors d'un espace de stationnement bien délimité, on trouve une surface gazonnée qui apporte une fraîcheur appréciée en été. Sa surface est suffisamment importante pour y implanter une piscine. Sur le côté, une grande terrasse carrelée surmontée d'une treille permet de profiter de bons moments dès que le soleil paraît. Celle-ci est complétée par un coin barbecue et une cuisine d'été.

La remise : D'une surface au sol de 96 m2, ce superbe volume peut être utilisé tel quel, ou être aménagé en surface habitable sur deux niveaux + mezzanines (les ouvertures qui ont été bouchées peuvent être aisément réouvertes). La remise peut également être complètement dissociée de la propriété, avec un petit jardin et un accès indépendant (visible sur la photo de la façade Ouest).

Commodités : Commerce de base au village, tous commerces à 10 minutes. Ecole sur place, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée. Accès rapide vers Nîmes.

Notre avis : Une maison qui présente un très bel aspect extérieur, avec du caractère, et un potentiel qui ne demande qu'à être exprimé.

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